昆明又一个TOD项目来了！

就在地铁5号线世博园站旁。

今日，世博车辆段项目地块控详规调整，其内部规划图正式曝光。

增加15万方宅地

地下空间分四层开发

世博车辆段项目靠近5号线始发站世博园站，北临东三环、西临白龙路、南邻博海路、东临东大沟，规划总用地面积约19万㎡。

项目旨在以5号线世博车辆段为基础，对车辆段盖上、盖下及周边部分地块进行开发。

规划调整内容为，将盖上部分地块从公共交通场站用地调整为商业商务和居住用地。

其中，商业用地面积约3942.98㎡，容积率6.11，建筑限高80米。

住宅用地面积152227.47㎡，容积率2.23，建筑限高80米，要求配建1座18班幼儿园。

项目盖下空间共开发为4层，总建设量为326992.14㎡。

其中，盖下一层为住宅用地，用地面积123641.56㎡，层高4.5米。

盖下二层用地为公共交通场站用地，面积约127890.18㎡，层高9.3米。

盖下三层为商业用地，用地面积25860.66㎡，层高7.2米。盖下四层同为商业用地，面积32489.3㎡，层高5-6米。

以地铁为中心，在站点范围内构建居住、购物、教育、工作等为一体的城市中心，是目前最为流行的TOD模式。

如，官渡目前在建的菊华综合交通枢纽，就是一个。项目为双地铁站上盖，规划办公、住宅、商业等物业。

世博周边新盘2万/平

5号线年内将完成32公里铺轨

从容积率看，世博车辆段项目住宅用地仅2.25，适合开发低密类产品。

这类产品在市场也很受欢迎，以周边在卖的世博生态城蓝湖邻里为例，首开劲销10个亿。

项目在售的洋房接近2万/㎡，别墅去到3.21万/㎡。

关于5号线世博车辆段的建设，早在去年就已经启动相关拆迁工作。

地块内的世博吉鑫园、世博车市等建筑，都在去年相继拆除。

就在今年5月，5号线的世博园站主体结构也完成封顶。

据了解，5号线现已完成12.5公里铺轨任务，今年内计划完成32公里铺轨。

线路共涉及正线铺轨53.18公里，其中，金家河站和白龙寺站铺轨基地已同步开展铺轨。

接下来将启动弥勒寺站、世博园站、渔村站3个铺轨基地。

对于昆明5号线，你有什么想说呢？

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