宁波的余师傅前段时间开始跑网约车，他说小区里的车位都是租的，他想装个充电桩，但物业不同意。余师傅有疑问，为什么部分业主和商用的充电桩能装起来呢？
1
装充电桩被卡
发现别人能装
余师傅是江西人，跟妻子在宁波打拼二十多年了。2019年，他在宁波慈城镇枫林湾小区买了套房子，花了九十多万，一家人算是稳定下来。
余师傅说，前段时间他花十六万买了一辆电动汽车，开始跑网约车，结果安装充电桩遇到了难题。
余师傅：是免费送充电桩免费装的，我第一个找了物业，物业说你去找电网，电网同意了就可以，我找了电网，给了我一份单子，让物业盖个章同意穿墙打孔之类的，物业这边就卡住不让装了。
余师傅介绍，小区里的地下车位没有出售过，都是按年出租，一年800块钱。物业告诉他，小区是回迁安置房，这些车位的产权在镇里，需要先取得对方的同意。
余师傅：他们说你先找物业办，归物业办管，我找了物业办，物业办说不归他们管，物业办的小伙子挺好的，他就帮我一个一个部门找，后来找到国资，国资的说这属于国家的财产，不让我们装。
余师傅说的物业办，是指慈城镇房产物业办公室，国资部门的全称是慈城镇资产管理中心。
余师傅有些纳闷，小区地下车库里明明有人装了充电桩。
他带记者看了这家“特来电”公司装的充电桩，下载APP扫码后就能充电。
余师傅：（物业说）你们装不了，为你们业主考虑，我外面引进来装的。
记者：你为什么不在这里充呢？
余师傅：太贵了，这个电多少一度啊，将近9毛钱一度，我晚上便宜一半，平峰是5毛钱左右，峰谷电就只要两三毛钱，我一般都是晚上充，我一个月相差千把块钱。
余师傅说，在这个“特来电”平台充电，他每天要花40块钱左右，太贵了，另外，他也不想浪费4S店送的充电桩和安装服务。
之前，物业拒绝让他安装，还提到一个理由，说是出租的车位并没有对应到车主。
余师傅：地面地下都是租的，租了你就随便停，以前第一年来的时候有固定的（车位），过了一年就把车牌拆了。
对于物业的解释，余师傅还是不认可，他带记者在地下车库转了一圈，发现部分车位上装了充电桩。
余师傅：我有一个朋友也装了，装了三四年了，现在说他不合规，不让他充要给他拆了。
宁波枫林湾小区业主 萧先生：当时跟物业协商了以后，直接安装的。
记者：谁来给你装的呢？
宁波枫林湾小区业主 萧先生：物业。
记者：有没有去经过国家电网这些审批？
宁波枫林湾小区业主 萧先生：没有，很早的时候没有这些东西，大概是2019年。
记者：现在说是要给你拆掉啊？
宁波枫林湾小区业主 萧先生：他们的意思是我们这个是自己拉的，不合规。
记者：你不是说物业给你装的吗？
宁波枫林湾小区业主 萧先生：对啊，他们的意思就是让我们拆掉以后，就去用商用的充电桩。
2
业主三个问题
物业解释原因
余师傅的朋友萧先生也是小区业主，说是也想反映充电桩的事。他表示，之前租车位都是固定的，结果第三方的商业充电桩进驻小区后，固定车位被取消了。
宁波枫林湾小区业主 萧先生：我这个现在差不多八毛钱一度电，稍微便宜一点，这个方便，因为在自己的位置上，充完电回家就方便一点。
宁波枫林湾小区业主 萧先生：停在他们那个地方我们又没有住那下面，固定车位去年六月份取消了，然后六月份他们又把“特来电”的弄来了，所以现在我们就没有固定车位了。
这些打算自己装充电桩的业主提出了三个问题，第一个问题是，为什么取消固定出租车位，改成随便停？
找到亚太酒店物业枫林湾服务中心，工作人员表示负责人不在，记者电话联系上了对方。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：这个车位为什么不固定，因为我们小区的实际情况是停车很难。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：很多业主把下面的产权车位挂上牌子，自己车子不停下去，自己的车子又停在路（地）面车位上，导致车子下不去，上面的车子堵得一塌糊涂。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：所以说我们就统一把所有的牌子全都摘掉，因为这个产权车位是政府的，不是他们的。
物业解释，车位不固定，主要是为了缓解停车难的问题。业主们的第二个问题是，为什么有的业主能装充电桩，现在想装却装不了。
物业的赵经理解释，部分装充电桩的业主都是之前安装的，现在不但不让装，还得拆掉。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：产权车位全都是镇政府的，不是业主的，所以现在他们慈城镇去年下了一个通知，说是下面的产权车位可能要出售掉。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：之前因为他们通知没来之前我们装了，但问题是现在通知下来了，镇政府通知下来了下面的充电桩不允许装了。
业主们的第三个问题是，既然已经装好的充电桩要被拆除，那商业的充电桩是怎么装上去的？要不要也一起拆除呢？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：（通知）还没下来之前已经装好了，而且它装的是人防车位，这个也不是产权车位，要拆全都要拆掉，他们都签了随时随地有可能要拆的东西，承诺函都写过了。
赵经理解释，引进商业充电桩，也是不少业主提出来的需求，人防车位没有产权，不属于镇里。
余师傅不认可赵经理的解释，他表示，如果充电桩全部要拆，那会使业主们更加不方便。车位真要出售的话，他打算买一个。
对此，赵经理表示，具体情况需要去问镇里。
3
物业几个说法
现场逐一核实
根据物业赵经理的解释，因为产权车位要出售了，所以业主目前不能自行安装充电桩，之前已经装好的，也可能要拆掉。赵经理还提到了一份通知。情况真是这样吗？
记者带着余师傅找到了宁波慈城镇政府，工作人员介绍，负责车位产权的是资产管理中心，也就是之前物业赵经理提到的“国资”部门。
对于赵经理提到的，镇里打算出售这些产权车位的说法，记者进行了核实。
宁波慈城镇政府资产管理中心工作人员：谁跟他说的？我是没说过。
记者：那现在有没有打算要售卖呢？
宁波慈城镇政府资产管理中心工作人员：没有。
记者：没有这个打算。
宁波慈城镇政府资产管理中心工作人员：而且我们要卖还要经过区里审批，区政府也要审批的，我们现在就完全没有开始任何启动要售卖意向。如果要在我们的产权车位上装充电桩肯定是要跟我们说的，或者要跟领导请示要装这个东西，根本就没有告诉我们。
记者：没有跟你们申报过？
宁波慈城镇政府资产管理中心工作人员：对啊。
枫林湾小区地下车位有两种性质，一种是人防车位，一种是产权车位。在产权车位上装充电桩，需要到资产管理中心报备，但工作人员表示，他们没有收到过物业的报备，这跟物业赵经理的说法有些出入。
当着资产管理中心工作人员的面，记者拨打了赵经理的电话。
记者：您说政府要卖车位，是哪个部门跟您讲的？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：这个我问物业办的，我们物业就是跟物业办对接的。
记者：那你们之前商业充电桩进驻的时候有没有经过物业办同意？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：这个我们跟他讲过的。
记者：他们同意的是吧？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：对。
记者：那如果是业主来申请，你们会不会跟物业办报批？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：这个肯定要跟他们讲一下的。
记者：只要物业办同意了，那咱们就同意是吗？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：关键是这个产权车位不是他们的，他们也同意不了。
记者：什么意思啊？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：我跟你讲，首先我要确定产权车位是谁的，他们同意对我们物业来说的话，我们又不能阻挠的。
记者：所以说，按照您之前说的意思，商业的充电桩进驻，是通过物业办同意的，是吧？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：那也不是说通过物业办同意的。
记者：怎么现在又变了？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：本身来说你要来装可以的，后来别人通知不能装，你叫我怎么办。
记者：好，那现在业主要装，怎么办？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：现在要装首先得通过政府。
记者：政府哪个部门同意？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：这个你去问物业办嘛。
按照赵经理的说法，车位要出售的消息，是物业办告诉他的，商业车位的进驻，也是经过了物业办的同意，现在业主要想装充电桩，还得去问物业办。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员：物业只需要开具一个是否同意施工。
记者：物业说现在这个车位的产权不在他这里。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员：那也不在我们这里。
记者：那么想跟你问一下，之前有商业的充电桩进驻到了小区已经装好了，居民们也使用很久了，他们觉得这个贵，想自己装。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员：要全体业主一起讨论，这也不是物业能决定的。
记者：之前这个商业的进驻的时候。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员：这个我们不清楚了。
记者：物业说跟你们物业办报备过的。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员：报备过归报备过，我也不太清楚，因为我来的时间比较短。
记者：还跟你确定一个消息，他们物业经理说车位，政府这边打算卖有没有这个消息。
宁波慈城镇政府物业办 工作人员：这个也是国资委（资产管理中心）的事情。
此前资产管理中心的工作人员表示，没有任何要启动售卖的意向。看来，卖车位这个消息是从哪里来的，只能暂时打个问号。
至于安装充电桩的问题，物业办的工作人员给记者看了一些官方回复和相应的规定。
宁波慈城镇政府物业办工作人员：关于拆迁安置房小区如何装充电桩，物业或业委会或村委会只需要开允许施工证明。
记者：现在他们去找物业，物业的意思是说车位的产权归镇政府这边的，所以说得找镇政府。
宁波慈城镇政府物业办工作人员：那你找国资委（资产管理中心）啊。
记者：如果是人防性质的车位呢？
宁波慈城镇政府物业办工作人员：那更不能问到我们这里了，人防性质的车位是人防办跟物业签订。
记者：刚才物业说，商用的充电桩装的是人防车位，人防车位去报批是跟你们这个部门说过的。
宁波慈城镇政府物业办工作人员：物业办报批，他跟谁报批的，跟哪位同志报批的，都要跟我们解释清楚，我们是没有对接过这个事情。
记者：好，让他现在就解释吧。
记者：喂，赵经理，我现在在物业办这边，你们是跟物业办哪个人报批的，装商用充电桩这个事情。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：之前我们跟物业办的那个领导。
记者：哪个领导？
亚太酒店物业枫林湾服务中心赵经理：啊？
记者：哪个领导？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：我们之前跟那个物业办的那个，就是下面管那个，管这一块的。
记者：姓什么叫什么？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：姓什么叫什么啊，这个我要问一下的，我也才刚调过来。
记者：那我想问一下你们相应的报批手续有吗？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：报批手续啊，报批手续是没有的，我们只是知会了一下。
记者：就口头上是吧。
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：对。
记者：口头上这能算报批吗？
亚太酒店物业枫林湾服务中心 赵经理：这个东西怎么说呢？
到这里，物业方面关于卖车位、报批安装商用充电桩，以及之前业主个人装充电桩的说法，都没能得到资产管理中心和物业办两个部门的确认。
宁波慈城镇政府物业办工作人员：我们现在知道有这回事了，我们肯定也会去跟他们规范一下后续的事情。
慈城镇政府当天下午再次回应，商用充电桩的安装，是因为小区居民有电车充电需求，并向社区提出，经过商讨后，物业引进了商业充电桩公司。
对于部分业主装的充电桩，因为产权不在业主手里，安装还是需要经过资产管理中心的同意。至于之前业主是如何装上去的，物业有没有参与，还需要进一步调查了解。
目前，考虑到部分业主对于充电价格、便捷程度的需求，他们将对这些问题进行调查和讨论，商量出解决办法。
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